房屋的大小产权有什么区别

房屋的产权有大小之分，而且，各方面都是不一样的，具体有什么区别呢？带大家一起了解下吧。

1、颁发机构不同

小产权房的房产证由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权；大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。

2、转让限制不同

职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行；职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。

3、出售条件不同

购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易；购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。