商铺交易税费一般是多少04-12
购买商铺时，需要了解具体交易过程。那商铺交易税费一般是多少？带大家一起了解下吧。商铺交易税费是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺...
北京二手房交易税费标准07-12
1、交易印花税(1)纳税人：买卖双方(2)税率：0.05%(3)征收范围：所有二手房交易2、房产证印花税每证5元;属于市局房屋并已取得土地证的，房产证、土地证各5元印花税共计10元;属于贷款客户需支付他项权利证印花5元。3、契税(1)...
住宅是以套内面积交易的吗07-09
购买房子时，首先要关注的就是房子面积大小的问题，交易的价格是以套内面积来的吗？带大家一起了解下吧。近期，住建部官方网站发布了《住宅项目规范（征求意见稿）》，该意见稿内住宅建筑应以套内使用面积进行交易的内容吸引了大家...
北京二手房交易税费怎么征收?09-18
北京市二手房交易税费缴纳标准是什么?-房天下卖房知识北京二手房交易税费怎么征收?买房时会产生各种税，在二手房的交易过程中也是如此。你对二手房交易税费了解多少。二手房交易税费缴纳标准是什么?二手房交易税费怎么...
北京二手房交易流程07-12
一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共...
合肥二手房交易新规定有哪些06-15
由于我国房价一直呈快速上涨的状态，所以国家对购买二手房出台了一些政策，那合肥二手房交易新规定有哪些呢？带大家一起了解下吧。1、在合肥用住房公积金贷款，首套房的首付比例不能低于百分之二十，二套房的首付比例也不能低...
公寓房交易有哪些费用07-31
不管是什么房子，除了缴纳房费之外，在交易期间还需要缴纳其他税种，公寓房要缴纳哪些费用呢？接下来，就为大家细细道来。一般而言，公寓和住宅规定的使用年限是不同的，住宅年限是70年，公寓是50年。但特殊情况，公寓也有70年使用年限...
武汉二手房交易流程07-12
双方需同携带材料：1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);2、房产证(共有证)原件;3、房地产转移登记申请表;4、《房地产买卖合同》。各方需携带的材料：卖方：1、身份证;2、户口本;3、房契证;4、结婚证(单身的需要单身证明)...
营改增会不会增加交易税费06-13
营改增政策已在今年的五月份正式实施，那么营改增会不会增加交易税费？带大家一起了解下吧。全面营改增后二手房交易税负会下降。首先，营改增的征收对象主要是房地产企业和个人，而个人作为小规模纳税人，根据增值税暂行条例的...
抵押二手房交易的注意事项04-13
注意房屋手续是否齐全，合同要明确违约责任；注意产权是否明晰无纠纷；注意交易房屋是否在租，房屋是否合法；看水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口是否迁出。注意事项具体如下：1、注意房屋手续是否齐全，查看房产证、土地证，个...
二手房交易过户20条须知事项07-18
如今越来越多的人热衷于购买二手房了，不仅是价格，而且可以现买现住。同时，也可以选择地理位置较好，交通方便的二手房购买居住。但是二手房交易流程复杂，购买风险大，稍有不慎就有可能房钱两空。家庭买房，大部分是自住，有的是为...
信贷收紧 二手房交易下降08-28
在各大银行陆续提高房贷利率的今天，购房者的购房压力日渐增多。根据最新的楼市成交报告显示，伴随着信贷的不断收紧，我国的二手房市场交易再一次下降。今年以来，楼市调控政策延续了去年第四季度以来的收紧态势，尤其是在房贷...
二手房交易注意事项和流程03-28
审查房屋是否存在共有人，购买时需查看卖方的不动产权证书；确认房屋是否出租，房屋是否抵押；检查房屋质量；查看出卖人房屋的各类证件。具体注意事项和流程如下：1、审查房屋是否存在共有人卖出人是否对房屋产权独立，目前很多市...
厦门二手房交易流程07-12
房产过户有三种形式：买卖、赠与和继承。今天先讲第一种也是最常见的房屋买卖形式。首先买家在看房子的时候一定要谨慎，要查看房东的身份证，房产证，国土证上的姓名是否统一，房子是否是抵押状态，有没有其他隐形的共有人。如果...
上海二手房交易流程07-13
1.商议房价、付定金在购房时，首先得对楼市进行熟悉，如不是很熟悉的话，那么最好找一个好点的中介公司，将其购房定金交于中介，签订购房意向书;然后再由中介出面与房东进行洽谈价格，则房东同意后将其交于定金，不同意的话将其退...
二手房交易要交什么费用08-19
二手房交易流程中，往往会产生很多费用，尤其是购房者在买房时，会发现，从决定购买到入住，需要办理许多手续，要花费一些手续费。那么，在每个阶段购房者该如何办理手续，以及在这些阶段是否需要花钱以及花多少钱，很多想买房的人都不...
二手房交易的注意事项04-16
产权关系要理清；合同中针对赔付时间列出具体条款；选信誉度高的房产中介打理购房事宜；弄清二手房的底细；观察房屋的格局和承重结构。注意事项具体如下：1、产权问题产权关系要理清，需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一...
二手房交易流程包括哪些07-12
随着新房价格居高不下，越来越多的人选择购买二手房，购买二手房就必须清楚交易流程。那二手房交易流程包括哪些？今日就由为你一一解答。1、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同...
公寓二手房交易税费怎么收04-14
二手房交易会涉及到各种费用问题，其中包括税费。那公寓二手房交易税费怎么收？带大家一起了解下吧。1、印花税：买卖双方均需缴纳，按当次购房总价各缴纳0.025%，即税局核价*0.025%。2、契税：买方缴纳，公寓的契税一般都按照当次...
二手房交易有哪些费用10-15
房交易过程中会涉及到各种费用，然而，具体包括那些呢？带大家一起了解下吧。1、进行二手房交易时，买卖双方都需要缴纳相关的税费。其中个人所得税、增值税是由卖方缴纳的，如果说出售的二手房是经济适用房，通常还需要缴纳一笔...
二手房交易免营业税期限是几年06-16
二手房交易时，会涉及到营业税缴纳问题。然而，二手房交易免营业税期限是几年？带大家一起了解下吧。二手房营业税免征期限是5年。凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的二手房交易...
二手房交易首付款给中介还是卖方06-20
购买二手房也是需要付首付，二手房交易首付款给中介还是卖方？今日就由为你一一解答。二手房的首付款是交给卖房本人的，可以先付一部分定金，然后再去办理贷款面签，申请贷款，贷款通过后，再办理过户，过户当天给予首付款。等待贷款...
广州二手房的交易流程04-17
不同地区，购买房屋的流程也不一样，比如广州。那广州二手房的交易流程是怎样的呢?带大家一起了解下吧。广州二手房交易流程：到广州市房产交易中心评估价值;办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中;等待贷款审批，买方和...
二手房交易注意事项09-04
如今中国的二手房市场出现了前所未有的火爆的局面，而针对二手房，作为购房者的我们了解多少呢?它是不是人们购房的最佳选择呢?说起它的交易流程，有什么需要注意的事项呢?在这类纠纷中，要看产权人与买卖合同的签订人是否有...
2020年合肥二手房交易规定有哪些06-07
在合肥购买二手房是有一定规定的，2020年合肥二手房交易规定有哪些？今日就由为你一一解答。1、在合肥用住房公积金贷款，首套房的首付比例不能低于百分之二十，二套房的首付比例也不能低于房价的百分之二十，同时二手房贷款的...