国有划拨土地法院能不能直接拍卖或变卖07-09
购买房屋时，需要了解清楚土地性质，因为有些是不能买卖的。那国有划拨土地法院能不能直接拍卖或变卖？带大家一起了解下吧。国有划拨土地法院不能直接拍卖或变卖。根据国务院1990年5月19日颁布的《中华人民共和国城镇国有...
土地房产过户如何计算？土地性质属划拨的住房过户费用如何计算07-18
土地房产过户时需要交纳土地出让金，想要交纳土地出让金需要懂得计算，土地性质属划拨的住房过户费用如何计算？今日我们就来聊聊过户费用计算问题。一、土地房产过户如何计算土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法...
划拨土地转让时有哪些注意事项10-23
购买房子的话，比较关心的就是土地使用权限了。然而，划拨土地转让的话，有哪些需要注意的事项呢？带大家了解下吧。1、划拨土地转让，可能存在协议出让与招标拍卖挂牌出让两种情况，权限在地方。2、批准协议出让的，也要拟订出让方...
土地性质为划拨的房子,会有什么弊端05-20
划拨土地是城市住宅用地的一个非常常见的形式，因为老百姓一般很难交纳出让土地的出让金。划拨土地是国家对城市居民使用土地的合法分配形式，受法律保护，可以办理土地使用证书和房屋产权证。主要弊端有：1、过户风险划拨土...
划拨土地的房子能贷款吗07-14
生活中难免遇到手头紧的时候，有时候需要涉及到房子贷款，那么划拨土地的房子能贷款吗？下面跟着来了解一下吧。判断划拨土地能否做抵押贷款的依据有两个：1、是否可以上市交易；2、是否可以正常做抵押登记。划拨土地上建的房屋...
出让和划拨地有什么区别07-22
出让土地和划拨土地都是国家常见的土地类型，两者有什么区别？接下来，且听细细说来。1、划拨土地是国家在实行土地出让制度前实行的由政府部门批准、在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用，或者将土地使用权...
划拨地的房子能买吗07-28
说到要买房，多数人关注的是房产证过户以及办理问题，那么，什么是划拨房子？这种房子能买吗？接下来，就为大家细细道来。什么是划拨土地的房子？划拨土地的房子，是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后...
购买土地性质为划拨的房子有哪些弊端06-18
购房房子时，需要了解清楚它的土地性质。那购买土地性质为划拨的房子有哪些弊端？带大家一起了解下吧。划拨土地实际上就是无偿获得土地的使用权，由于没有花钱就能拿到使用权，因此在这样的土地上建造的房屋，一般而言，价格是相...
划拨土地房屋买卖怎么避免风险10-19
。房屋买卖存在风险，究竟划拨土地房屋买卖怎么避免风险？今日就由为你一一解答。与大多房地产交易案件类似，有关划拨土地问题的法律风险，也主要通过三层法律措施予以控制：1、法律尽职调查。交易之前，先就目标房地产做全面细...
划拨房子贷款需要什么条件10-24
国家根据土地的性质的不同，贷款规定也不一样，对于划拨性的房子，可以贷款吗？接下来，且听细细说来。划拨土地可以抵押贷款，但必须满足以下条件：1、划拨土地使用权可以进行抵押贷款，但必须交纳抵押期间的土地出让金。2、需提供土...
划拨市场化商品房是大产权吗08-03
有的人发现自己的房产证上写着划拨市场化商品房，划拨市场化商品房是大产权吗，今天就让来为大家讲解一下。划拨市场化商品房是大产权，只是划拨市场化商品房的土地性质和普通商品房的土地性质不一样，土地性质有出让、划拨、...
土地性质划拨是什么08-14
在我国，国有土地使用权取得方式分为出让和划拨。到底什么是土地性质划拨呢？接下来，且听细细说来。划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准，在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用...
什么是划拨土地的房子08-05
划拨土地的性质一般比较特殊，那么什么是划拨土地的房子？今天就让来为大家讲解一下。划拨土地的房子，是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法...
划拨土地的房子能买吗04-09
购买房屋时，需要知道有些性质不能购买。那划拨土地的房子能买吗？带大家一起了解下吧。划拨土地的房子是可以购买的，但是需要在过户时缴纳一定的出让金，以此来得到房子的租赁证。具体数额取决于房屋面积和土地等级，房屋属于...
出让土地和划拨土地的区别07-09
国家房屋规划中，有划拨土地。那出让土地和划拨土地的区别有哪些？带大家一起了解下吧。1、出让金：划拨土地证在买卖房屋时要缴纳房屋价格1％的土地出让金（每买卖一次都要缴纳），出让土地证就不会出现土地出让金。2、划拨土地证...
划拨土地的房子可以出售吗07-26
划拨土地的房子比较特殊，但是近年来也吸引着许多人的目光。划拨土地的房子可以出售吗？且听细细说来。国有划拨土地的住房经批准是可以出售的。《中华人民共和国城市房地产管理法》有规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让...
买划拨地房子的利弊03-28
好处是以划拨土地为主的房子，购房成本比较低，而且没有使用年限；不足之处是过户存在风险，且需要购房者补缴土地出让金。具体内容如下：一、好处1、成本低由于是以划拨土地为主的房子，所以在房子的土地价位上就比较低，那么成本...
出让土地和划拨土地有何区别04-15
划拨土地一般不设定土地使用权的期限，出让土地的土地使用权在一定年限内出让于土地使用者；土地划拨需县级以上人民政府依法批准，而出让土地需经国土资源管理部门的审批；划拨的土地不得转让、出租和抵押，而出让的土地可以。...
划拨土地是什么意思04-10
划拨土地是指政府直接批准或在相关主体提出申请后，将土地交付他人使用，一般是为了建设公共服务设施。具体介绍如下：划拨土地是指政府出于某种目的，直接批准或者在相关主体提出申请并缴纳安置补偿费用后，将土地交付他人使用...
划拨土地房子的好处有哪些06-30
如今，随着国家政策的完善，土地不能私自使用或建房。那划拨土地房子的好处有哪些？带大家一起了解下吧。划拨土地的房子，是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，而取得的国有土地使用权，或者经县...
划拨房改房是什么意思06-03
人们对房改房极为关注，划拨房改房是什么意思？今日就由为你一一解答。划拨房改房即给已购公有住房一定补偿的做法。划拨是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县...
土地性质是划拨可以抵押吗06-19
购买房子时，需要了解清楚它的土地性质。那土地性质是划拨可以抵押吗带大家一起了解下吧。土地性质是划拨可以抵押的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十一条规定，设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式...
买划拨土地的房子有哪些风险07-25
国家土地的性质有许多种，划拨土地就是其中一种。买划拨土地有什么风险？接下来，且听细细说来。1、因买方不符合条件，国土局拒绝办理过户，导致交易无法完成因企业基本均不符合使用划拨土地的条件，原则上说，直接以划拨土地办理...
划拨地和出让地的区别有哪些07-28
在购买房子的时候，我们不但要先了解房价和证件是否齐全，还要考虑土地性质。那么，划拨地和出让地的区别有哪些？接下来，就为大家细细道来。1、从时间上来讲，出让的都是有年限的，例如工业用地50年，居住70年；而划拨是无期限的。2、...
划拨市场化商品房是什么意思06-06
购买房屋时，首先要了解清楚它的性质与类型。然而，关于什么是划拨市场化商品房呢？具体是指什么意思？划拨市场化商品房是什么意思？带大家一起了解下吧。划拨市场化商品房是指在市场经济条件下，房地产公司通过出让方式取得土地...