门面店铺进行过户时,需要缴纳很多费用。那门面过户费怎么算?带大家一起了解下吧。
首先,注意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
一、是个人物业,税费如下:
1、卖方税:
(1)个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
(2)营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
(3)土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。
2、买方税:
契税:评估价*3%。
3、双方税:
各一仟左右。
二、是公司名物业,税费如下:
1、卖方税:
(1)营业税:(评估价-原价)*5.5%。
(2)土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。
2、买方税:
契税:评估价*3%。
3、双方税:
各一仟左右。
以上算法均按原价购房发票,或在房管局调出购房发票复印件。