厨房下水道堵了可以找物业处理吗06-28
厨房下水道堵塞会严重影响日常生活，厨房下水道堵了可以找物业处理吗？今日就由为你一一解答。厨房下水道堵了是否可以找物业，需要明确堵塞的下水管道是属于私用还是公用，导致堵塞的因素是本身还是他人，还是因为物业没有尽到...
2017广州限购政策最新消息 商办物业限购09-13
近年商用住宅也是很多人的投资方向，为了控制楼价，广州在2017年出台新的限购政策，针对商用物业也进行限购。针对未经批准的商用物业项目不得改变用途。新建商业房产禁卖个人1、商服类(商业和办公)项目未经批准，不得改变为...
物业主要管理哪些方面10-23
我们日常很多时候都会与物业打交道，物业主要管理哪些方面？今日就由为你一一解答。物业管理服务是指物业公司为了保持物业和公共设施完好、环境整洁优美、公共秩序良好、物业使用安全，向业主或者使用人提供的一种服务活动...
物业服务等级标准有哪些07-22
小区的物业管理是很重要的，不同的服务等级提供的服务质量也会相差很多，今天就来说说物业服务等级标准。服务服务企业分三个等级标准，等级不同，提供的服务不同，所缴纳的费用也不同。1、一级物业管理服务等级物业管理企业原...
物业能收消防放水费吗05-25
小区的管理肯定是离不开物业，它负责的事项比较多。那物业能收消防放水费吗？带大家一起了解下吧。一般来说，物业收取一定的消防防水费用是合理的，因为在小区维护改造基础设施时会产生一定的费用，比如消防设施中的室内消火栓...
外墙漏水是物业管吗07-24
辛辛苦苦攒钱买了房子，如果遇到墙壁漏水那就真的非常烦心了，出现这种情况是物业负责吗？下面跟着一起了解一下。1、如果是物业管理不善导致的渗水则需物业承担责任，如果是房屋质量问题，需开发商承担责任。对于此类纠纷，一般...
外墙渗水物业有责任维修吗05-29
房屋的外墙如果出现渗水的情况，首先要查清楚到底是谁的责任。那外墙渗水物业有责任维修吗？带大家一起了解下吧。外墙出现渗水的情况，如果房屋是购买五年内的，而一般房屋的质保期是五年，这种情况下就应该找原开发商处理；如果...
业主被物业欺负怎么办08-07
一般来说，小区物业主要是为了业主而服务的，努力打造一个更加舒适的生活环境。那业主被物业欺负怎么办？带大家一起来了解下吧。首先，小区有一些肯花精力有奉献精神的业主带头，成立业委会，获得全体业主三分之二以上的授权，起诉...
换物业需要什么条件10-16
一般来说，小区里面都会有物业管理处，主要是为业主们服务的。然而，如果换物业需要什么条件？带大家一起了解下吧。1、召开全体业主大会，经全体业主三分之二以上同意即可重新选聘物业公司。2、因为物业公司管理不作为，可以重新...
公共物业维修基金合法吗06-16
业主在收楼时会缴纳一笔维修基金给物业。然而，公共物业维修基金合法吗？带大家一起了解下吧。公共物业维修基金合法的，公共维修基金（专项维修资金），和物业服务收费不同，专项维修资金属于国家性质的收费。由于公共维修基金是专...
没买车位物业有权不让车进入吗07-10
由于小区车位越来越紧张，很多私家车根本找不到位置来停放车辆。那没买车位物业有权不让车进入吗？带大家一起了解下吧。没买车位的情况下，物业是否有权不让车进入，这是需要具体情况具体分析的。根据《物权法》规定，建筑区划...
商业物业和住宅物业区别有哪些06-30
一般来说，小区里面都会有物业，主要是为了业主们服务的。那商业物业和住宅物业区别有哪些？带大家一起了解下吧。1、服务对象不同。住宅物业的服务对象大多数是业主，即物业的权人；商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不...
小区物业管理费收费标准有哪些07-27
很多人购买的新房子之后就交了物业费，然而，它具体包括什么，有哪些标准，却是不了解。那小屋物业管理费收费标准有哪些？带大家一起看看吧。物业管理费是无产权人、使用人通过委托的方式来对企业单位或者居住小区内的一些建筑...
房企物联网助力，物业服务更高效！07-23
在疫情防控期间，人工防疫固然重要，但是也可以利用新科技开展新的防疫模式。相对于传统的物业模式，智能化的新模式无疑更能赢得业主的青睐。今天就和大家一起来看看。在碧桂园、金科等房企启用了云平台管理的小区可以看到...
物业不让停车在小区车位怎么处理07-22
如果车位越来越紧缺，尤其是在一些小区内，露天的停车场基本上没有多余的位置来停车，那该怎么办好？小区车位不够，物业又不让停车怎么办呢？带大家了解下吧。物业管理企业只能收取物业管理费用，小区的露天停车位属于公共区域，其使...
暖气漏水物业负责吗07-22
房子漏水问题在日常生活中比较常见，但是维修起来相对麻烦，尤其是要检查出到底是哪里漏水。那如果暖气漏水的话该怎么办好？是物业负责吗？与大家一起看看吧。对于暖气漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人...
小区物业上班时间一般是什么时候06-21
小区都是由物业进行管理，小区物业上班时间一般是什么时候？今日就由为你一一解答。小区物业的上班时间是在8点或8点半，下班时间是在17点或18点。而小区物业的客服部、工程部、以及保安都是有安排相关工作人员值班，其中保安...
物业服务项目明细表包括哪些08-07
小区物业服务范围项目是比较广泛的，比如卫生、安全以及维修等等。那物业服务项目明细表包括哪些？带大家一起来了解下吧。1、根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务等有偿便民服务的，并公示服务项目和服...
屋顶漏水物业负责吗07-26
房子入住后，如果遇上屋顶漏水的情况，那是相当讨厌的。屋顶如果出现漏水，那物业该负责吗？接下来，且听细细说来。其实，房屋出现漏水后需要找负责的部门。但并不是所有情况都要找物业。不同情况有不同的负责部门，具体如下：1、如...
业主违法搭建物业该怎么处理07-28
有的业主想要把自己房子格局扩大一些，就在小区内违建一些建筑，这种做法是不对的。那业主违建物业应该怎么处理好？带大家了解下吧。违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设...
物业装修管理流程有哪些07-21
正确的操作流程会让事情变得更有效率，物业装修管理流程也是如此。物业装修管理流程有哪些？今日就由为你一一解答。物业装修管理工作是对业主是否存在违建、违拆进行监督，确保业主在装修期间不损害其它业主的利益，并对小区...
济南市物业收费标准有什么08-01
入住小区后都需要缴纳物业管理费，但是每个地区对物管费的规定有所不同。济南的收费标准又是怎样的呢？接下来，来给大家解答。从济南市物价局（房管局）文件中获悉，居民住宅小区物业管理公共性服务等级收费标准为（按套内建筑面积...
怎么投诉小区物业08-14
居住在小区中，免不了对物业中心有所不满，遇上不满的情况可以怎么投诉？接下来，且听细细说来。一，找物业经理。如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以。严格来说物业经理是社区物业的最高决策...
物业上班时间一般是什么时候06-14
由于小区一般都是有物业来管理，为此，一些相关事务都是要找物业解决。那物业上班时间一般是什么时候？带大家一起了解下吧。物业属于服务行业，行业特性注定了物业总是在业主清闲（休息、放假）的时候最忙，因为此时是业主有时间解...
12345投诉物业有用吗 12345投诉社区管用吗01-05
人们都听说过12345热线，甚至很多生活中的纠纷都会拨打12345寻求帮助，究竟12345投诉物业有用吗？投诉社区效果如何？今日就由为你一一解答。12345政务服务便民热线（简称12345热线），指各地市人民政府设立的由电话12345、市长信箱...