房子类型众多,除了普通商品房和公寓,还会有企业产权的房子。企业产权的房子能购买吗?接下来,且听细细说来。
企业产权的房子和个人所有的房子,具有同样的法律效力,可以购买。
但是,企业产权的房子交易需要注意以下事项:
一:需要准备资料:
1、公司营业执照;
2、组织机构代码;
3、法人代表人身份证明书;
4、法人身份证复印件;
5、授权委托书;
6、股东会决议;
7、受托人的身份证原件;
8、所要交易的物业房产证原件;到公证处按二手房交易程序走就可以了。
二:如果公司名下的房产很多,需要再准备一份明细表,在公证处备案,每次交易时都带上以上资料的复印件来办理即可。注:受托人一定要带身份证原件。
三:注意的就是关于股东会决议,要到工商局查档,看下股东是自然人还是由其他公司组成,根据不同的情况,来准备股东会决议书。