第一、要想办法成立业主委员会。首先我们要搞清楚业主委员会是干嘛用的，根据相关规定，业主委员会负责小区的综合管理事项，包括聘请和解除物业公司，以及对物业管理情况进行监督活动。
第二、业主要齐心，不能三天打鱼两天晒网，更不能有浑水摸鱼的。在城里业主委员会的事情上也是各有各的小算盘，有的人相当业委会是出于面子，但是不想做事儿；有的人是希望有权利，可以管理指挥小区大大小小的事情；有的人确实希望管理物业让小区更美好；更有人是向着金钱去的，因为小区换消防设备可以招标。所以在维权之前要做好各种打算，业主的心齐不齐决定了小区将来好不好的问题，人心不齐，什么事都做不好。