五证两书的先后顺序是怎样的

在购买房子之前，除了要了解有没有房产证之外，具体的无证两书也是需要清楚。那无证两书先后顺序是怎样的？带大家了解下吧。

按照规定，商品房在上市交易前必须取得五证，其次再拿到两书。

五证的取得顺序是：1、国有土地使用证；2、建设用地规划许可证；3、建设工程规划许可证；4、建设工程开工证；5、商品房预售许可证。

两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其中，《住宅质量保证书》，是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。