入住前在房东的陪同下检查房屋设施；在合同里说明自然消耗物品由谁出钱；付三压三不予考虑，交纳费用越少越好；入住后若自己新添设施，要立下字据说明。和房东租房的注意事项具体如下：
1、入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明。合同尽量详细一点，不要怕麻烦。
2、和房东一定要帐目明晰。入住之前，就应该说明自然消耗的物品应该谁出钱置换。比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都要事先在合同里说清。
3、付款方式通常是付三压一或付二压一，付三压三这种形式不予考虑。所谓付三压一是指第一次交房租一次性交3个月的，并添加1个月房租作为押金，也就是共4个月的房租。其余同理类推，一次性交纳的费用越少越好。
4、入住后如果自己新添加的设施，比如用房东的名义自己掏钱安装了ADSL，一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的。