“前年底我买房时，才5000多元一平方米，现在已经1万多元了。”范女士很庆幸自己2016年在清远清城区买了房，否则现在就买不起了。过去一年，清远楼市堪称火爆，单月、单年成交量或价格等各项记录接连打破。清远市统计局数据就显示，2017商品房销售额585.1亿元，同比增长56%。
最近清远一些市民的朋友圈，流传着一张排行榜——“广东21城2017年房价涨幅排行榜”，清远以65%的同比涨幅摘得第一。业内人士指出，清远楼市火爆，主要是2017年珠三角多个城市纷纷加码调控，有珠三角后花园之称的清远，受珠三角地区尤其是广州外溢需求影响明显。
楼市房价“涨不停”
2月3日，清远市一手商品房成交130套，成交均价9822元/平方米，接近破万。而清远市住建局官方交易数据显示，清远商品房成交均价破9000元，已成常态。清远市民何女士就告诉记者，这两年清远的房价贵了很多，原来一平方米三千多四千多就有，现在要上万块才买得了一平方米，涨得比较厉害，“感觉有点离谱”。
根据中国房地产业协会主办的中国房价行情平台新房价格数据，2017年12月，清远房价均价为8138元，排行全省第九；在“2017年广东21城房价涨幅排行榜”中，清远更是位列第一名，同比涨幅高达65%，而位列第二名的佛山，涨幅仅为38.3%，2017年清远房价涨幅遥遥领先。
清远市统计局最新发布的分析报告也指出，2017年，清远商品房销售市场整体畅旺，全年清远商品房销售面积900.58万平方米，同比增长16.9%，增幅比2016年回落26.4个百分点。但是，商品房销售额585.1亿元，同比增长56%，增幅比2016年提高10个百分点。
对于清远2017年房价涨幅大， 国内著名房地产市场研究专家赵卓文告诉羊城晚报记者，清远原来的楼价基数比较低，所以上涨一定的幅度也是正常的事情，毕竟它的绝对值并不大。“现在的清远有各种利好，特别是‘广清同城’，会有一个重新估值的过程。另外清远的基础设施改善也是上涨的一个很重要的因素。”
赵卓文认为，“原来的清远房地产是一个内部开发、内部消化、内部销售的内部系统，在同城背景下其并入了广佛都市圈，而都市圈消费的外溢已经形成了一个主要推动力，现在很多清远的客户群体都是广佛地区的，所以它的购物消费能力都和以往不太一样，所以未来的前景还是看好的。”