随着新年的临近，烟台人民对于楼市的关注度依旧未减。根据有关研究机构统计的数据显示，最新的烟台房价情况如何呢，在烟台，何时才是最佳的购房时机?
上周烟台六区商住办物业成交1466套，环比上涨7.1%;成交小幅上涨，成交项目主要来自：中海悦公馆1月14日开盘后集中网签217套;中海国际社区集中网签111套等。网签均价7809元/㎡，环比下降9.1%。
六区成交方面，福山区位居六区首位，网签412套，主要来自中海悦公馆1月14日开盘后集中网签217套;开发区位居第二，网签302套;芝罘区位居第三，网签266套;牟平区位居第四，网签217套，主要来自海边健康城集中网签98套;高新区位居第五，网签144套，主要来自中海国际社区集中网签111套;莱山区位居第六，网签125套。
成交均价方面，莱山区位居首位，均价11868元/㎡;芝罘区位居第二，均价8816元/㎡;开发区位居第三，均价8726元/㎡;高新区位居第四，均价8227元/㎡;福山区位居第五，均价5837元/㎡;牟平区位居第六，均价5586元/㎡。
上周烟台六区商住办类物业有12个项目新增供应，新增供应176 4套，面积20.5万㎡。供应涨幅较大，主要为本周开盘项目补货加推准备，主要来自：牟平区丰金广场新增供应281套;开发区富力湾新增供应272套;高新区兴盛铭仕城新增供应237套等。
除已入驻的众多实力房企，2018年养马岛板块又吸引了中梁、恒大等一线房企的进驻，据市场观察分析热度高涨的养马岛板块或将成为2018最大黑马。而且，目前整个烟台城市的住宅成交结构正在向改善型结构转变，养马岛板块的独有的品质墅居产品，与市场持续释放的改善型需求吻合，让整个城市的关注热点聚焦到养马岛板块。
而烟台龙湖凭借在养马岛板块多年匠心营造，葡醍海湾项目世界级湾区大城的规模已逐步呈现，烟台龙湖的品质墅居产品已成为城市人居标杆，葡醍海湾项目也已成为烟台城市的第一墅区，未来仍将持续领跑城市高端居住市场。
从房产市场的成交趋势及需求关注热度再次印证，城市中高端居住需求同样正在向东蔓延，从传统芝罘核心，到莱山滨海路，再到滨海路东的养马岛。城市富人区的东移，让自然资源稀缺养马岛板块，特别是中高端墅区业态为主的龙湖·葡醍海湾项目再次收到市场的强烈关注。
作为养马岛板块开发的先行军，龙湖地产已在此深耕八年，且是板块内唯一配套齐全，多业态，高品质居住项目。其全力打造的世界级湾区墅居在板块内更是独树一帜，支撑了整个板块甚至城市级别的别墅业态需求，八年来，龙湖在养马岛板块三岛两湾大力造城，并一直领跑城市高端居住业态成交市场，造就城市人居榜样，成绩斐然。