精装房市场频现 “质量门”谁之过?

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精装房市场频现 “质量门”谁之过?

中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示,“精装房近两年来才推开,属于实验阶段,在很多方面都没有精准的国家标准,因此虽然都是‘精装房’,但每个企业做的档次都不一样,建筑材料的使用也是参差不齐。”

宋丁认为,“装修环节连标准都不是很清楚的话,检测肯定也是不到位的,只是走个流程。”深圳市住宅产业协会副会长邱学武说,“在交房验收环节,质监部门对于房屋主体结构的检查比较严格,但对于装修质量的检查则较弱,抽检率较低,并且很多检查流于表面化,导致一些问题无法被检查出来。”

“而出现问题后,由于缺乏认定和赔偿的相应标准,又导致了很多争议和不确定性。”深圳市房地产研究中心主任王锋说。

于是,一些“以次充好”“货不对板”的精装房就这样成为寻常百姓家。

针对装修质量问题,万科深圳公司表示,批量装修房交付对于万科乃至行业都是一个全新的课题。相对于毛坯房交付,精装房意味着更多的质量控制节点,更复杂的工程管理体系。

从万科第五园项目六期背板和马桶整栋楼“发错货”这一环节就可以看出,就连验货这一基本的质量控制环节都亟待完善和提升。

然而,为何开发商热衷于建需要“更多质量控制节点”和“更复杂的工程管理体系”的精装房呢?郁亮表示,全装修是行业发展趋势,装修的利润虽然不高,但其优势是资金周转快。“虽然现在装修房面临压力,但是我们仍然不会放弃装修房策略,因为万科做精装修在信息和资源上比业主更有优势。”

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精装房市场频现 “质量门”谁之过? 第2张

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