公摊费用是什么意思07-12
一般来说，小区内的一些公共区域产生的费用，比如税费、电费等，每个月平摊到每户业主来缴纳。那公摊费是什么意思？带大家了解下吧。所谓公摊，是指物业小区内，用于公共照明、水、绿化等产生的费用。根据规定，住宅小区物业管理单...
两梯两户公摊大约多少07-25
我们都知道计算房子使用面积外还得计算公摊面积，两梯两户公摊大约多少？今日就由为你一一解答。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设...
这钱别白花！国家统一换电表，电费公摊可不合理06-14
众所周知，电费是我们生活中必须缴纳的。不过最近有媒体爆出我国即将统一换表，因此有物业要求公摊电费，这样的要求到底合不合理呢?目前，西安市住宅小区物业服务费继续沿用《西安市物价局、西安市住房保障和房屋管理局关于...
买100平房子只得70平，公摊什么时候能取消08-03
日前，武汉多名业主维权，抗议开发商在公摊问题上玩猫腻：买了100平方米的房子，公摊面积竟然高达30平方米！这件事引起广泛网友关注和热烈的讨论。先简单说下这次维权事件：新购房的业主反映，该楼盘开发商对电梯、走廊等公摊面积...
步梯楼公摊一般是多少10-23
很多人在购买房子的时候，对自己户型的实际面积，以及公摊面积要了解清楚，免得以后分摊的面积很多，那就亏大了。那步梯楼公摊一般是多少？带大家了解下吧。每套房屋的公摊面积是不一样的，不是以步梯房和电梯房和固定值来区分，所...
公摊水电费包含在物业费里面吗07-16
小区里面一般都会有物业管理处，然而，业主每个月都要缴纳一定的物业费。那公摊水电费包含在物业费里面吗？带大家一起了解下吧。物业费内是否包括了公摊水电费，需看小区业主与物业公司签订的服务合同。但一般来说，大多数小区...
高层公摊多少属于正常范围04-04
购买房屋时，首先要注意具体的公摊面积大小。那高层公摊多少属于正常范围？带大家一起了解下吧。高层公摊面积在15%-30%是属于正常范围。公摊面积一般指公摊建筑面积。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整...
90个平方多少公摊合理04-11
购买房屋时，需要了解具体的公摊面积。那90个平方多少公摊合理？带大家一起了解下吧。如果购房者购买的90平方的房屋是属于小高层住宅，按照公摊系数来计算，公摊面积在9－14.5平米之间比较合理。如果购房者要计算90个平方房屋...
商铺公摊60%合理吗07-06
近几年大家投资的关注点从商品房转移到商铺。商铺公摊成为大家关注的重点。商铺公摊60%合理吗？今天来为大家说一下。商铺公摊面积，主要体现于走廊、楼梯、卫生间、电梯、墙体等楼栋内部公共设施部分。先行公摊面积主要...
公摊怎么算07-26
在购买房子的时候，除了户型的实用面积之外，还有公共部分的面积是需要公摊的。然而，小区内的公摊具体怎么计算呢？带大家一起了解下吧。公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针...
公摊系数国家标准是什么10-17
购买房屋时，除了实际的套内面积之外，也要搞清楚公摊面积。那公摊系数国家标准是什么？带大家一起了解下吧。公摊面积国家标准是《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，本规则适用于商品房的销售和产权登记。目前国...
房屋进行公摊时要注意什么 房屋公摊是什么意思10-20
当我们进行商品房的购买的时候，房屋的面积相信是大家非常关注的一个方面了。那么对于房屋的面积来说，一般情况下，商品房实际使用的面积，会比购房时候的面积少了十多平方。这就是所谓的公摊面积，那么到底什么是公摊面积呢?...
楼房公摊是什么意思07-19
购买新房子时，除了具体的套内面积之外，公摊面积也要搞清楚。那楼房公摊是什么意思？带大家一起了解下吧。所谓楼房公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处...
公摊水电费合法吗08-09
每个月我们除了要交物业费，还要交公摊水电费，那么公摊水电费合法吗？今天来为大家讲解一下。物业收取公摊水电费是合法的。根据相关规定，业主对私人建筑物之外的共同使用部分，应当享有权利，因此也应承担相应的义务，不能以任何...
公摊电费怎么计算08-09
公摊电费即居民公共用电电费，公摊电费怎么计算，今天来为大家讲解一下。公摊电费=（应分摊电费总金额÷应分摊的销耗电度总量）×某户电量。公摊电费具体指包括小区物业的电梯、水泵、中央空调、消防监控中心等公...
地下室公摊国家规定有哪些05-10
公摊面积是房产问题中经常遇到的，那地下室公摊国家规定有哪些呢？带大家一起了解下吧。对于地下室的公摊率没有明确的条款规定，不过一般默认的地上住宅的公摊多层为17%左右，高层则为25%至40%。另外，根据国家现行的《房产测...
怎么查车位是否公摊08-04
车位当下已成为香饽饽，怎么查车位是否公摊？今日就由为你一一解答。查车位是否公摊，首先看车库的产权性质，正常购房合同里面就约定好了公摊面积范围，并且会约定车库产权情况。地下的车位一般是没有共摊的，而独立的车库一般来...
地下室公摊国家有哪些规定05-10
地下室也是有公摊的，地下室公摊国家有哪些规定？今日就由为你一一解答。对于地下室的公摊率没有明确的条款规定，不过一般默认的地上住宅的公摊多层为17%左右，高层则为25%至40%。另外，根据国家现行的《房产测量规范》，作为人...
公摊要取消了？央视已然发声，看来真的快了06-29
如果你购买商品房，那么公摊面积就是必不可少的一部分。一般情况下，面积100平方米的房屋，到了人们手上，实际面积不到90平方米。买房子有公摊面积，全世界唯有中国。一百平方的房子，实际上只有70平，甚至有些还不到。房子公摊据...
商品房的公摊比例一般是多少07-22
房子都会涉及公摊面积，商品房的公摊比例一般是多少？今日就由为你一一解答。国家对商品房公摊面积比例是没有任何规定的。一般情况下，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15...
公摊水电费包括哪些费用07-22
很多小区都会收取公摊水电费，那么，公摊水电费包括哪些费用？今日就由为你一一解答。1、公共照明电费，包括楼道内照明和园区夜间照明。2、临街建筑的轮廓灯电费。3、公共区域维修时设备用电费用。4、园区绿化小品的能源费用...
公摊费用是什么07-10
每个月都是需要缴纳一定的管理费，其中还包括公摊费用中的水电费。那公摊费用是什么？带大家了解下吧。公摊费用是指物业小区内，用于公共照明、水、绿化等产生的费用。根据物价局有关规定，住宅小区物业管理单位办公及生活等...
公摊电费是按户还是按面积收06-01
小区里面的公共设备基本上每个月用了不少的费用，那是怎么分摊的呢？公摊电费是按户还是按面积收？带大家一起了解下吧。首先，小区的公摊电费是按户还是按面积收，需要根据双方签订的合同、实际履行情况以及物业服务合同的约定...
公摊比例一般是多少08-08
买房时都会列明公摊比例是多少。公摊的多少会直接影响房屋最后的总价。你知道公摊比例一般是多少吗？今天就让来为大家讲一下。根据我国的《住宅设计规范》规定，不同性质的建筑当中，相对应的公摊比例都是不一样的：1、4-6层...
现在买房还有公摊吗07-10
购买新房子时，面积大小是比较关注的问题，其中包括公摊面积。那现在买房还有公摊吗？带大家一起了解下吧。全国来看，现在只有重庆市按照套内面积计价，取消公摊；在其他地方，现在买房还是有公摊的。公摊面积包括：电梯井、管道井、...