买房按建筑面积算还是使用面积算

购买新房子时，需要了解清楚自己所买房屋的面积是多少，不然，容易出现上当受骗的情况。那买房按建筑面积算还是使用面积算来呢？带大家了解下吧。

目前全国大多地方还是用建筑面积计算，也有一些地方用套内建筑面积或使用面积计算。

国家没有强制规定一定要按那种面积计算。总的来说，其实都是一样的，按套内建筑面积或使用面积计算的房产，单价肯定要比按建筑面积计算的高。建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。