社保或者个税缴纳证明必须连续5年不“断档”；居民家庭名下在广州市无住房但有住房贷款记录的，购买普通商品住房首付款比例不低于40%；不要为了有购房资格而盲目离婚。具体注意事项如下：
1、外来人口想在广州买房，社保或者个税缴纳证明必须连续5年不“断档”，“补缴”也不行。非广州市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在广州市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在广州市限购1套住房。
2、居民家庭名下在广州市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同)记录的，继续执行购房首付款比例最低30%的政策。居民家庭名下在广州市无住房但有住房贷款记录的，购买普通商品住房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。
3、不要为了有购房资格盲目离婚，这种钻空子的行为是不可取的。