自持商品房是什么意思

自持商品房就是开发商自己拥有的商品房，商品房的产权归开发商所有，应用于对外租赁，不得销售。具体介绍如下：

自持商品房其实就是指楼盘中开发商自己所拥有的商品房，商品房的产权是归开发商自己所有。企业自持商品住房应全部用于对外租赁，不得销售。企业持有年限与土地出让年限一致，对外出租单次租期不得超过10年。

企业出租自持商品住房前，应对房屋进行全装修。装修标准应当符合相关标准规范对基本居住条件的要求。此外，企业可成立租赁管理部门开展自持商品住房租赁经营，也可与住房租赁企业、房地产经纪机构合作经营。