在北上广深几个大城市，群租房和合租房其实不少见，对于初进社会的人来说，这种房子很实惠。群租和合租有什么区别呢？接下来，且听细细说来。
１、人数上面的不同：群租一般指的是五个以上的人或者家庭在一个面积房内生活，而合租则指的是两个以及五个以下共同在一个面积房内生活，人数的不同，也造成活动范围的大小。
２、概念是上不同的。群租是不合法的，合租即几个人一起租住一套房子，合租房在上海、杭州、北京、广州、深圳等地较为普遍。
３、合租房有多种形式，如单间合租，床位合租。合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营，如各种求职公寓、白领公寓等。
４、合租对面积有一定的要求：出租房“居室人均使用较低面积（４平方米）和居室较高居住人数（８人）”，合理控制同一套（间）居住房屋内的承租人数，避免和减少消防、治安等方面的安全隐患以及对邻里生活造成妨害。