签订房屋买卖协议时，对交易房屋进行产权调查；对于房产中介公司做出的宣传和承诺，要求其写入合同；签订协议时应当避免留下空白条款。具体注意事项如下：
1、核实交易信息
房屋买卖双方在通过房产中介公司签订房屋买卖协议时，应当对交易房屋进行产权调查、对交易信息进行核实。此外，房屋买卖双方还应当对交易金额、交房时间、过户期限等重要合同条款进行共同确认。
2、不轻信虚假宣传、虚假承诺
买卖双方在不知其所做宣传及承诺是否属实的情况下，可以向专业人士进行咨询。对于房产中介公司在职权范围内能够做出的宣传、承诺，买卖双方应当要求其写入房屋买卖合同。对于房产中介公司作出的虚假承诺、虚假宣传，买卖双方可以向房地产中介行业协会、工商部门、房管局等主管行政部门进行投诉。
3、慎签合同、不留空白
房屋买卖双方和房产中介公司在签订协议时应当避免留下空白条款，不作填写时应当用“”或是“X”代替，以避免房产中介公司私下篡改合同。即便是房屋买卖双方与房产中介公司另有约定，也应当以书面形式作出，而不应当仅仅停留在口头约定上。