最近，西安房地产又传来了首套房贷利率上浮的消息了。本次利率上浮的力度还比较高，某些地区甚至超过了30%，对于购房者来说，这样有哪些影响呢?
据第三方数据机构融360统计显示，9月全国首套房贷款平均利率小幅微涨，涨幅连续3月降低。其中，西安首套房贷利率上浮10%-30%，大多银行则上浮15%，少部分上浮30%。对此，业内人士认为，整体来看，房贷利率上涨放缓。
数据显示，9月全国首套房贷款平均利率为5.70%，相当于基准利率1.163倍，环比8月上升0.18%;同比去年9月首套房贷款平均利率5.22%，上升9.20%。
值得注意的是，四大行平均房贷利率稍有上浮。数据显示，19家主要银行中，首套房贷款平均利率最低为基准1.1倍;银行首套房贷款平均利率最高为基准1.244倍;工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率已达基准利率上浮16%水平。
此外，银行房贷利率分布多集中在基准上浮15%-20%。就西安而言，华商报记者查询发现，西安银行首套房贷上浮10%，工、农、中、建、交等八家银行首套房贷上浮15%，招行上浮20%，光大上浮30%。
银行业内人认为，商业银行首套房按揭利率大多上浮，是在配合调控楼市。推升购房者购买和持有住房的成本，对稳定楼市、促进健康发展有一定作用。
房贷是影响房价走势的最关键指标之一，收紧的房贷叠加房地产调控政策，对约束房价上涨、抑制“炒房”的作用更为明显。但在此过程中，一些刚需和改善性购房者的买房门槛其实不降反升。
从各行的信贷情况来看，不光是利率进行了调整，对于买房人的资格审核依旧严格，如果征信不好的情况下，直接停贷!
农业银行工作人员表示，“征信好的情况之下首套房上浮最低10%，二套房上浮最低15%，如果征信一般，银行直接不办理。而目前银行额度的话依然吃紧，放款基本在1个月左右的时间。”
以贷款100万的房子为例，贷款30年、首付比例30%计算。
如果按照基准利率4.9%等额本息还款，月均还款5307.27元，总支付利息为910616元。如果上浮20%的话，月均还款5918.57元，总支付利息1130686元。
也就是说，如果一笔100万元的贷款，按照30年期等额本息还款，如果利率上浮20%，相比基准利率，利息增加了22万，月供负担也增加600多元。
首套房购买者往往是刚需，对于经济能力有限的刚需来说，买房或更难了。