国庆假期才过不久，三亚就迎来了楼市再次调控变更的消息。据有关部门介绍，升级后的三亚楼市，对购房资格做了更加严格的规定，外省人员在三亚购房也受到了限制。
10月9日，三亚市房地产交易中心窗口贴出新政，在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在三亚市中心主城区范围内购买住房的，需提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明;同时，新购住房须取得不动产权证满5年后方可转让。
楼市新政此起彼伏下，三亚已多次出台政策调控楼市，此次调控升级，进一步提升了外省户籍的购房门槛。
在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在三亚市中心主城区范围内购买住房的，须提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明，如提供个人所得税纳税证明的须同时提供社会保险缴纳证明。补交、补办社会保险缴纳证明和个人所得税纳税证明的不予认可。
非海南省户籍居民家庭及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满5年后方可转让。
三亚市不动产交易中心相关工作人员告诉记者，该政策目前已在办事大厅进行公示，于2017年10月9日开始执行。工作人员表示，该政策的出台是为了限制炒房。
三亚时隔5个月，三亚限购政策再度升级，成都商报记者对比前后两次限购政策的主要内容，发现有如下几点的变化:
1、对三亚主城区的住房限购更为严格:对非本省户籍居民购房，从此前须提供1年纳税或社保证明，提高为须提供2年及以上社保证明(不再看个税证明，跟成都一致)。其中，对于三亚主城区的界定为:东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路，不含棚户区改造项目。
2、对限售的时限延长了:此前规定的非海南省户籍家庭买房后须取得不动产权证满2年后方可转让、法人单位须取得不动产权证满3年后方可转让，升级为非海南户籍及企事业单位法人买房，均须取得不动产证5年方可转让!
除此之外，在9月29日，海南也印发了《关于严格控制小户型商品住宅审批有关问题的通知》，要求海南全省各市县自通知发布之日起，停止批准建筑面积在100平米以下(含100平米)的商品住宅建设。其中，该通知还强调，上述商品住宅包括酒店式公寓，但不包括保障性住房及面对本地民居销售的自住型商品住宅、共有产权住宅。