为了进一步推动我国房地产市场的发展，最近楼市就传来了一系列新声音。限价取消?限购放松?限贷凉凉等已经成为目前市面上流传比较久的号召了，接下来我们就来看看这些消息的真实性怎么样吧。
今年3月，北京最严楼市调控新政的出台，效果简直就是立竿见影，尤其是在限购、限贷、限价、限售以及限商这五大调控模式下，几乎是对楼市形成了360度无死角的调控，让楼市彻底与疯涨绝缘了。但是前几天，朋友圈都被“解除限购”、“取消限购”这样的新闻截图所刷屏，消息称，“长沙取消限购，北京取消限购，济南取消限购!为9月打响名列前茅声锣!”
10月19日，一则消息在网上疯传——广州增城区、南沙区、花都区房屋销售价格将按照真实价格备案，这意味着广州将在部分区域取消楼市限价政策。
消息还称，广州多家房地产企业19日上午参加了在广州市房屋交易中心召开的“2018年房地产市场调控会议”，广州市增城区住建局的工作人员表示从今年10月底开始，该区住宅售价将按真实价格备案。
19日下午，广州增城区住房和建设局房地产业管理科相关人员回应称，广州住建委尚未出台正式文件。当晚，广州市住建委快速回应：
对于按照真实价格备案的消息，业内认为其即便有相关政策出台，其用意也不在于取消限价，而在于限制双合同。(双合同是指近年来开发商为了规避“限价”“限签”政策而采取的一种违规行为。)
关于房地产销售取消限价的传闻和谣言，每隔一段时间就会被拿出来炒作。小编随手一搜就是一箩筐!大家千万要火眼金睛，莫轻信传闻。
限购，直接打击需求，没有限购到限购二年，限购二年到五年，虽然只是延后需求，在当下就是干掉一半购买力。限贷，大招里的大招，贷不多，小换大的改善动力不足，大标买不了，小标也买不到，改善需求的买卖链条全部锁死。限售，杀敌一千，自损八百，拿掉房子二到五年的流动性，逼着买房人兴趣全无，但也同步减少供应。限价，最有用，也是最没用的招数，有用是直接限制新房价格，统计数字太好看了，深圳单价每月跌出一碗大排面的钱。没用的是，你买不到啊。
对于限购等取消的说法，即是误读，也是不负责的，当然房住不炒环境下，政策还在收紧，不太可能有放松的做法。而且限购等政策，不是为了限制房产买卖，而是为了打击炒房需求，此类政策反而是有助于刚需购房者买房的，所以限购等政策取消也不可信。
对于国务院此类政策，其实是要求居民对于不动产等背后的产权属性有较好的理解，尤其是对于所有权、使用权等进行自由和灵活的运用。尤其是农村集体经济组织环境中，部分集体建设用地和经营性用地，在三权分立等方面，可以适当做创新，但应该遵循居民转让的意愿。所以此类政策本质上是发挥市场主义精神、减少各类束缚的制度改革。