作为我国的首都北京，这里一直被人们视为繁华圣地。各行各业在这里的发展如繁花盛开一般，争奇斗艳。那么如果你打算在北京做生意的话，你会选择什么样的商铺呢?在进行商铺的选择的时候，有哪些具体的流程呢?
北京租商铺该注意什么
北京租商铺的注意事项之一：租金及支付方式，第一年租金为元，然后每年租金在上年的基础上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担，资料共享平台《商业门面租赁合同范本》。为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
北京租商铺的注意事项之二：房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署合同。房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。
北京租商铺的注意事项之三：调查的档案，承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：，房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
北京租商铺有哪些流程
在北京，进行商铺租赁的第一步：租赁门面描述，甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营，商业门面租赁合同范本。该门面建筑面积共平方米。甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
在北京，进行商铺租赁的第二步：租赁房屋用途，乙方租赁房屋为商业门面使用。乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
在北京，进行商铺租赁的第三步：甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。
在北京，进行商铺租赁的第四步：乙方的权利与义务，乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。按本协议第四条约定支付租金。
有了上面的北京商铺租赁时候的步骤和注意事项的介绍，相信可以帮助我们更好认识有关北京商铺租赁的一系列相关注意事项。毕竟选择一款好的商铺，对于人们来说，特别对于做生意人来说，它有着非同寻常的意义。