在现实生活中，往往存在着一些“袖珍空间”，我们也将其称之为“蜗居”。这些小空间，随着时代的变化渐渐无法满足人们的生活需求，或被弃置，或被改造。本期12平方米的小户型，位于北京二环内胡同中的一个大杂院里，面积小、采光通风差、收纳难等问题也一直困扰着业主。然而，面对着如此“不堪”的小平房，设计师接受挑战，改造后的老房呈现出清新、舒适氛围。
| 户型基本信息 | |||||
| 所在地区 | 北京-东城区 | 户型 | 小平房 | ||
| 实用面积 | 12平方米 | 装修预算 | 15万 | ||
| 常住人口 | 一家四口 | 装修风格 | 现代简约 | ||
| 本期主设计 | 曾祥春-室内设计师 | ||||
| 设计需求 | 1、喜欢简约风的自然清新，希望能容纳卫浴间、厨房、卧室等。 | ||||
| 2、解决“空间收纳难”的问题，把储物地方藏起来，不影响房间大小。 | |||||
| 3、拆掉吊顶，增加高度，将阁楼设计成小孩休息、学习的空间。 | |||||
| 4、巧妙设计厨房，考虑开放式厨房，但需保证油烟问题不成困扰。 | |||||
老房改造前概况：
改造前：入门处
房子位于北京二环内胡同中的一个大杂院里，业主告诉我们，在几十年以前，这个老屋里最多住过8口人，从小在这个房子里长大，拥有很多美好的回忆。
改造前：厨房
改造前：大厅
面积小，是一个不容乎视的问题。窗户大部分被后期加盖的小厨房所挡住，采光极差，屋内很暗，白天也要开灯。
业主提供的原始户型图：
原始户型图
原始户型分析：
1.空间局限性大，狭小空间难以承载一家四口的日常居住;
2.面积极小的老平房，采光通风不佳，空间缺陷无法满足生活需求;
3.“储物收纳难”的问题比较突出，对业主造成很大的困扰;
4.老平房划分不合理，外搭厨房位置显尴尬，空间显压抑。
曾祥春设计师提供的设计图：
平面设计图
3D全景效果图（日光版）
3D全景效果图（夜视版）
设计案例分析：
1.重新布局区域，明确功能分区，小空间也能承载客厅、卫浴间、卧室等需求;
2.老房子采光差，可以扩大原有窗户，并选择在房顶开天窗，以增加全屋采光;
3.将储藏杂物的地方作隐蔽式设计，在不影响空间大小的前提下，增强收纳功能;
4.采用开放式的一字型橱柜，并巧妙设计小吧台，实现餐厨空间一体化。
Part 1：多功能空间设计(一层：大人房、客厅合二为一)
多功能空间设计平面图
设计解读：如此袖珍空间，该如何承载多功能区域?设计师重新划分空间，采用LOFT设计让整个房子看起来更宽敞，且设计感十足。为了满足业主多样化的需求，一层空间实现功能区重叠化：大人房、客厅合二为一设计。
多功能空间设计效果图
设计解读：小空间，并不代表不实用。在这个空间里，设计师选用了坐卧两用床，简单而巧妙，且具有强大的收纳功能。白天，可以把床垫隐藏起来，作为会客区域;夜晚，铺上床品，就能变身为舒适的房间。而床头的吧台柜，既能起到隔断的作用，也能实现收纳。
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单 品：坐卧两用床
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Part 2：餐厨设计(一层)
餐厨设计平面图
设计解读：原本沉闷且压抑的厨房，经设计师改造后，摇身一变，让人眼前一亮。为了可以节省更多的空间，厨房被设计成开放式，并以一个小吧台来代替餐桌，把餐厨空间有机地联系起来，使空间的利用变得更为合理。
餐厨设计效果图
设计解读：餐厨空间，在色彩搭配上，显得清爽而明亮。沿墙面放置的大面积白色橱柜，为厨房打造了充足的收纳空间，让小小的厨房一应俱全。而浅蓝色墙面上的挂画，与吧台上的装饰品成为了点缀物，让空间不再单调。
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Part 3：阁楼设计(二层)
阁楼设计平面图
设计解读：针对于房子空间不足的问题，设计师利用吊顶高挑优势，搭建出巧小而精致的阁楼，以LOFT的形式来实现空间分区，这样的布局，一方面让大人与小孩都能拥有自己的私密空间，另一方面给小孩营造更加静谧且舒适的学习、休息空间。
阁楼设计效果图
设计解读： 简约风的自然、清新，充盈着这个小小空间。简单的家装摆饰，调配着规划感独特的天窗，让这个精致且具有个性的阁楼卧室变得更加与众不同，呈现出温暖、亮堂的空间触感。透过天窗看户外，别有一番惬意。
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设计验收：
本期业主反馈：设计前，一直为这个老房子的装修发愁，甚至因为面积太小、局限性大而没有设计公司愿意接单。经栏目设计师改造后，承载了几代人生活回忆的老平房呈现出青春活力的一面，完全满足了孩子上学期间一家人的居住需求。
本期设计师点评：小户型设计，往往存在着多样化的难题，但重点在于它的功能性要求，并需要通过合理化布局来打破空间上的限制。重新改造后的12平学区房，以简约质感为主，实用性强，几处隐秘的储物空间设计使得居住生活更加舒适、便利。
编辑点评：用“麻雀虽小，五脏俱全”来形容本期户型的改造，再合适不过了。改造后的12平迷你户型，满足业主一家四口的日常生活需求，功能齐全却不显拥挤，让每一寸空间都得到了充分的利用。
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