《每日经济新闻》记者日前了解到，久违的“通宵排队买房”景象再次在羊城上演。位于广州珠江新城的某楼盘虽然定于12月16日正式开盘，但周六(12月15日)晚上就已经有大批的买房客聚集在售楼部门前，等待开盘的队伍甚至排起了长龙。
促使住房回归消费属性本是此轮限购令的题中之义。然而，赶在限购令正式实施前抢购房源，却成为济南、南宁等一些城市购房者的“第一反应”。与此同时，在“购”“租”替代效应下，“限购”政策落地之处的房租价格也不断迎来上涨行情。分析人士表示，“限购”城市住房交易量、价变化有待进一步观察。
同时，细心的人们还会发现，住房消费观念也在因“限购”而悄然发生变化。一些过去青睐小户型的消费者开始打算咬咬牙“一步到位”买个大户型;住房“刚需族”开始担忧信贷收紧的大环境下，个人住房按揭贷款能否继续享受优惠;不少打算异地投资房产者因此而放慢了“猎地”的步伐。
楼市变化一直扰动炒房者神经。时下，仍有一些人在煞费苦心，各类躲避“限购”的花招迭出：有人打算以公司名义“曲线购房”，还有人采用“假离婚”“假结婚”等手段赚上一笔等等。上周，不断有法律人士提醒，种种试图“绕开”限购令的“歪招”实则蕴藏风险，不可铤而走险招致“人财两空”。
在广州，由于对非本地户籍的购房者实行了“提供累计缴纳1年以上个人所得税证明或社保缴纳证明可限购一套住房”的政策，很多外地涌入的购房需求被抑制，但实际上，交手续费办理假纳税证明等现象一直没有杜绝。
记者还了解到，购房资格其实也需要“轮候”，但进入年底后轮候的时间变短，费用也在下降。与此同时，一些商业银行实行85折的购房贷款利率，对于购房者来说无疑是一个利好。
但上述种种均系市场自发行为，截至目前，广州相关监管部门并未透露出任何调控放松的信号，倒是北京方面近日因限购松绑的传言而备受舆论关注。